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Regularización de Título

Descripción jurídica ampliada: La regularización de título es un conjunto de acciones jurídicas orientadas a sanear la situación registral de un inmueble que carece de inscripción válida, presenta vicios en la cadena de dominio o ha sido adquirido por prescripción. Puede realizarse por vía judicial (prescripción adquisitiva ordinaria o extraordinaria) o administrativa (Ley N.º 19.253 en zonas rurales).

Fundamento normativo:
· Artículos 700, 2505 y 2507 del Código Civil (prescripción).
· Ley N.º 19.253 y D.S. N.º 2.695 para regularización rural.
· Ley N.º 17.235 sobre avalúo fiscal y catastro.

Observaciones estratégicas: Es clave realizar un estudio de título exhaustivo, revisar la trazabilidad registral, detectar inscripciones contradictorias y evaluar la existencia de posesión material. En zonas rurales, se recomienda coordinar con el SAG y Bienes Nacionales.