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Rectificación de Dominio

Descripción jurídica ampliada: La rectificación de dominio es un procedimiento judicial o administrativo que permite corregir errores materiales o sustanciales en la inscripción de un inmueble, tales como nombres mal escritos, superficies incorrectas, deslindes imprecisos o antecedentes catastrales desactualizados. Su objetivo es armonizar el registro con la realidad física y jurídica del bien.

Fundamento normativo:
· Artículos 688, 700 y 731 del Código Civil.
· Ley N.º 17.235 sobre catastro y avalúo fiscal.
· Jurisprudencia sobre rectificación registral y concordancia entre título y realidad.

Modalidades:
· Rectificación voluntaria ante el Conservador (errores evidentes).
· Rectificación judicial (errores sustanciales o litigiosos).
· Rectificación catastral ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Observaciones estratégicas: Se recomienda acompañar plano georreferenciado, certificado de avalúo, título inscrito y antecedentes históricos. En zonas rurales, puede ser necesario coordinar con el SAG y Bienes Nacionales para validar la superficie y uso del suelo.