Abogados – Acción de Reivindicación

Acción de Reivindicación

Descripción jurídica ampliada: La acción de reivindicación es una acción real, regulada en el artículo 889 del Código Civil chileno, que permite al propietario recuperar la posesión de un bien raíz que se encuentra en poder de un tercero sin título legítimo. Es imprescriptible mientras subsista el dominio, y su ejercicio no requiere acreditar posesión previa, sino únicamente el derecho de dominio inscrito.

Requisitos procesales:
· Título de dominio vigente e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.
· Individualización del demandado como poseedor sin título.
· Prueba de ocupación injusta (testigos, fotografías, certificados de avalúo, etc.).

Observaciones estratégicas: En casos donde el ocupante alegue prescripción adquisitiva, se debe analizar la posesión continua, pacífica y no interrumpida por más de 10 años (art. 2507 CC). Es recomendable acompañar certificado de hipotecas y gravámenes, plano de ubicación y antecedentes registrales históricos para detectar vicios ocultos.
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