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Acción de Precario

Descripción jurídica ampliada: La acción de precario, regulada por la jurisprudencia y doctrina nacional, permite al propietario o poseedor regular de un inmueble solicitar la restitución del bien cuando este está siendo ocupado por un tercero sin título ni contrato, y sin pagar renta. No requiere probar mala fe ni ánimo de despojo, solo la ausencia de causa legítima.

Fundamento normativo: Aunque no está expresamente regulada en el Código Civil, su aplicación ha sido reconocida por la Corte Suprema como una acción autónoma, derivada del principio de restitución de la cosa indebidamente retenida (art. 1437 y ss. CC).
Observaciones estratégicas: Es útil en contextos familiares (ocupación por parientes), cesiones informales o tolerancia prolongada. Se recomienda acompañar certificado de dominio, antecedentes de ocupación y prueba de inexistencia de contrato.